질문
한 가정을 책임지고있는 올 44세의 가장입니다. 노후자금 및 자녀 교육자금 마련 등 전체적인 재테크에 조언 부탁드립니다.
1. 보유자산
- 전세자금: 사천만원
- 증권 투자금 : 현재 오천오백만원(개인투자,손실 3천만원,2005년시작함)
- 주택청약금 : 천만원(1순위)
- 예금 : 적금 만기 수령금 천 2백만원(2009.07 만기금)
2. 부채
- 주택은행 전세자금:천만원
- 마이너스 통장(농협): 오백만원
3. 월수입(외벌이)
세금 공제 후 삼백십만원
기타 보너스: 삼백만원
4. 월지출
- 보험,연금등 : 사십오만원
본인 종신보험 : 십사만원(2004.05가입)
본인 의료실비보험,건강보험(암포함) : 십만원 (2005.07가입), 80세보장
배우자 의료실비보험,건강보험(암포함) : 오만원 (2005.07가입),80세보장
배우자 변액연금 : 십만원 (2007.02가입)
자녀보험 : 이만원(2003.05가입)
- 자녀교육비 : 사십만원(초등3 남아 1명)
- 생활비
차유지비,본인용돈 : 사십만원
의,식,주 비용등 :백육십만원
- 적금:십만원(2009.10월만기,만기금:팔백오십만원),
주택마련저축:수시불입(축협,2005.11,삼백칠십만원)..........대학교육비 준비
- 은행이자,집월세:이십만원
5. 55세까지 직장생활 가능함, 퇴직금(구천만원에서 일억 이천만원 추정)
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답변
한 가정을 책임지고 있는 40대의 가장으로서 열심히 직장생활을 하시면서 차근 차근 자산을 모아오셨는데, 노후 자금, 자녀 교육자금 마련 및 전체적인 재테크에 대해서 조언을 바라고 계시는 군요.
주신 질문 위주로 답변을 드리도록 하겠습니다.
1. 현재 예금액과 2009.10월만기 적금 활용은.... 부채상환 유/무
현재 예금액은 1,200만원이고 10월에 만기가 되는 적금은 850만원으로서 총 2,000만원이 좀 넘네요. 이 자금으로 부채를 상환할 것인지 아니면 다른 자금으로 활용을해야 할 것인지 질문을 주셨는데, 부채상환을 할 것인가, 투자를 할 것인가 하는 부분은 항상 누구나 하게 되는 고민인 것 같습니다. 님께서 갖고 계신 부채는 마이너스 통장과 전세 자금 대출 두가지로서 총 1,500만원 정도 되네요. 부채상환과 투자 여부의 판단에 있어서는 과연 대출 금리 이상으로 투자 수익을 낼 수 있을 것인가에 대한 부분이 가장 중요하다고 생각합니다. 님의 대출 금리가 얼마인지 정확히 모르겠으나 대출 금리 이상으로 투자 수익을 낼 수 있을 것이라고 생각하신다면 목적으로 정하여 투자를 하는 것이 맞고, 대출 금리 이상으로 투자 수익을 낼 수 없다고 생각하신다면 대출을 갚으시고 대출 이자가 나가던 자금으로 저축과 투자를 하시는 것이 맞습니다. 현재 월세도 내고 계신 것 같은데, 월세비도 마치 이자처럼 자산 운용에는 전혀 도움이 되지 않는 자금입니다. 이왕이면 월세를 없애는 방향으로 고려하셔서 월세와 대출이자로 나가던 자금을 노후 자금 마련이나 자녀 교육자금 마련으로 활용하는 방안도 고려해 보시길 바랍니다.
2. 주택청약금은 계속. 유/무....
아직 주택이 없으신데, 아래 질문처럼 주택 구입보다는 노후 대비를 우선으로 생각하시는 것을 보니 주택 구입에 대해서는 크게 비중을 갖고 계신 것 같지 않네요. 하지만 노후 대비의 한 부분으로서 크지 않더라도 두 부부가 함께 생활할 수 있는 주택을 갖고 계시는 것도 도움이 되실 것입니다. 또한 주택을 통해서 주택 연금제도를 활용하실 수도 있으니 청약 예금의 경우는 이미 1순위도 넘었으니 그대로 갖고 계시면서 후에 활용할 기회를 누리는 것을 고려해 보시길 바랍니다.
3. 증권 투자는 주택구입 및 노후 자금 마련을 위함............. 주택구입 은 후선위임(구입않을 생각...노후대비가 우선)
4. 노후대비, 자녀 교육비 마련을 더하고 싶은데 방법.....